Por lo general, no se requiere una solicitud oficial de construcción ni un permiso de obra para una pequeña cabaña en los árboles en el jardín de tu propia casa, en una zona residencial, que se utilice «principalmente como casa de juegos para niños».

Deben cumplirse los siguientes criterios:

✔ Construcción en terreno privado.

✔ Carácter de casita de juegos (elementos de juego como columpio, tobogán, rocódromo, etc.).

✔ Utilizada principalmente por niños.

✔ Plataforma libre, terraza, mirador (sin estructura fija, sin paredes cerradas, sin techo).

✔ Superficie pequeña < 10 m².

✔ Distancia suficiente al límite de la propiedad.

✔ Bien escondida, de modo que no pueda ser vista por los vecinos.

✔ No molesta a los vecinos (vista, ruido, sombra, etc.).

✔ Fijación directamente al árbol: sin modificaciones del suelo, sin cimientos.

Si la cabaña en el árbol se va a utilizar como «espacio habitable o sala de estar», es recomendable ponerse en contacto con el ayuntamiento, un arquitecto o la oficina de urbanismo antes de comenzar la construcción.

A favor de la licencia de obras:

✔ Cabaña en el árbol grande con carácter habitable (construcción aislada, camas y muebles, electricidad, instalaciones sanitarias, chimenea, etc.).

✔ Accesible al público (alquiler de la cabaña en el árbol, Air B'n'B, instalaciones públicas, etc.).

✔ Molestias a los vecinos (nuevo contacto visual, ruido, sombra, etc.).

✔ Cabaña en el árbol muy cerca del límite de la propiedad

✔ Cabaña en el árbol ilegal junto a una vía pública: ¿denuncia de envidiosos?

✔ Incumplimiento de la normativa urbanística local (límites sin licencia: volumen del edificio, superficie bruta, superficie construida, etc.)

✔ ¡Normativa de protección de árboles o protección de monumentos en ciudades! En este caso, es mejor construir una Cabaña del Árbol sobre Zancos.

¿Pueden los niños y jóvenes construir una cabaña ilegal en el bosque o es un delito?

Independientemente de si se trata de suelo no urbanizable o no, nosotros decimos que sí. ¡Toda aventura necesita su lugar! Todos hemos sido pequeños y nos encantaba trepar a los árboles y crear nuestros propios mundos. Una cabaña en el árbol es más que un simple parque infantil: es un lugar para la creatividad, la artesanía y las experiencias inolvidables. Precisamente en una época en la que los niños trabajan cada vez menos con las manos, es importante acercarlos a la naturaleza y fomentar su creatividad.

Probablemente, la cabaña en el árbol se construirá en el bosque cercano, donde se conoce a los guardabosques, los granjeros y los propietarios del bosque. Con unas cuantas reglas básicas, nada puede salir mal:

✔ Respetad los deseos de los propietarios del bosque.

✔ Dejad a los animales en paz.

✔ ¡No hagas fuego si hay peligro de incendio forestal!

✔ Utiliza solo materiales de construcción naturales (sin láminas, etc.).

✔ Construye algo pequeño y abierto, sin paredes cerradas.

✔ No dejes basura en el bosque y recoge también la basura de otros.

Lo decisivo es el tamaño, el uso y los vecinos

Desde el punto de vista constructivo, una cabaña en el árbol se puede comparar con una caseta de jardín suspendida. Las pequeñas casitas para niños o las simples chozas de madera no suelen necesitar licencia.

Si la cabaña en el árbol es más grande y sirve como espacio habitable adicional, deberías considerar la posibilidad de obtener una licencia de obras. Quien construye sin licencia corre el riesgo de tener problemas con las autoridades incluso años después. Por lo tanto, las «construcciones ilegales» deben estar bien escondidas y no molestar a los vecinos.

Antigua sabiduría de las cabañas en los árboles: Sin denuncia no hay delito.

Son especialmente importantes los vecinos directos que se ven afectados por tu cabaña en el árbol. A diferencia de una caseta de jardín en el suelo, las cabañas en los árboles suelen generar nuevos contactos visuales, sombra o ruido por los niños que juegan.

Muestra a los vecinos con antelación los bocetos y planos y explícales que has pensado en el diseño y en una fijación segura y amigable con los árboles.

Lo mejor es que los niños de los vecinos ayuden y puedan jugar en la cabaña del árbol, ¡les encantará!